엄궁 더샵 리오몬트아파트 분양소식

엄궁3구역 재개발드디어 입주자모집공고 나았다. 또한 엄궁대교와 승학터널을 통해 북항까지 10분만에 갈수도 있다. 강의공지 등 다양하고 유의미 있는 내용들을 알려드렸습니다 앞으로 더욱 노력하고자 합니다 주위에 많이 알려주십시요.

이자율 및 조건

- 이자율 및 조건 -

엄궁 더샵 리오몬트으로 ​올해 부산 분양시장의 최대 규모 브랜드 대단지로공급되는 사상구 엄궁3구역 재개발 더샵 리오몬트가 압도적 상품설계로 주목받고 있습니다​올해 부산에서 분양된 신규 공급단지 중가장 큰 규모를 자랑하며,​특히 사상구에서 처음으로 조성되는더샵 브랜드 아파트라는 상징성을 함께 갖췄습니다​특히, 평당 2,000만원 미만의 합리적인분양가를 책정해 공급될 예정이라고 밝히면서더욱더 관심이 집중되고 있습니다​​​​. ​​입지를 살펴보면 ,​부산의 대표적인 산업시설인 사상공업지역을디지털 기술을 접목해 개발하는​사상드림스타트시티(계획),부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(2027년 예정) 등도 속도를 내고 있습니다​​​교통환경을 살펴보면 ,​도보 약 5분거리에 부산 선 사상역과선 하단역을 종으로 가로지르는사상 ~ 하단선의 엄궁역이 2026년 개통예정이며​주변에 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진중이라두산 도심으로 접근성이 대폭 향상될 것입니다​​​교육환경을 살펴보면 ,​도보로 통학이 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론기숙형 중학교와 자율형 공급고등학교가설립 추진중이여서 우수한 교육환경을 자랑합니다​​​생활인프라를 살펴보면 ,​롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등가까이 위치해 편리하며​단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지로다양한 생태공원 등으로 힐링 라이프가 가능합니다​​​​. ​​​​+​​더샵 리오몬트 분양정보​관심고객등록을 하시면 청약당첨 축하 이벤트가 있습니다​추후 현장 오픈시 청약일정, 분양가 등분양정보를 안내해드립니다​​▼ 청약당첨 이벤트 참여하기 !! ▼​​https:.

2km에 위치하여 단지얖에서 대중교통 시내버스환승으로 이용가능하며, KTX 부산역이 약 6. ✅부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주중인 성년자 ✅세대주, 세대원(성년가족모두가능)✅다주택자 유주택자 모두가능✅청약통장가입 6개월이상✅지역별면적별 청약예치금 충족✅과거 청약 당첨 이력자도 청약 신청할 수있어요※특별공급의 경우에는 👉세대원 모두가 무주택이어야 하며 세대당 한명만 청약할 수 있고 노부모부양 특별공급의 경우에는 무주택 세대주만 청약 신청이 가능합니다. 전용면적별로 보면, 59㎡ 280가구 72㎡ 245가구 84㎡A 311가구 84㎡B 30가구로 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성됩니다.

넓은 거실과 주방, 알파룸 등이 제공되어 넓고 쾌적한 주거공간을 만들 수 있습니다. 특별공급 대상자 분들은 해당기관의 권해서를 발급받아 청약접수일에 제출하셔야 합니다. ​이상으로 더샵 리오몬트 입주자모집공고의 주요내용을 살펴보았습니다.

​부산 시내 기준으로착한 분양가라 할수있겠는데요. 3㎡당 2,000만원 이하의 분양가는찾아보기 힘듭니다. 엄궁3구역재개발의 새이름더샵 리오몬트가2024년 6월 28일 모델하우스를 오픈하고분양을 시작합니다.

엄궁 더샵 리오몬트알아보는 시간이에요

​84제곱미터는 535,020,000~598,670,000원으로 형성되어 있습니다. 3킬로 떨어져 있어 도보로 이용이 어려운 점은 단점으로 지적되고 있습니다. ​59형은 280세대, 72형은 245세대, 84A는 311세대,84B는 30세대입니다.

또 주변에 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보입니다. ​또 주변에는 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 것으로 보입니다. 지난 7월 8일~10일 청약을 하고, 지난달 31일 청약을 마무리하였습니다.

개인적으로 일자나 ㄱ자 주방보다 ㄷ자 주방이 동선이 더 편해서 개인적으로도 더 선호하는데 전용면적 59㎡에서 이 ㄷ자 주방을 만나서 너무 놀라웠고요 ​. 그리고 침실 1에는 샤워부스로 된 화장실과 베란다가연결되어 있어요 ​. 그리고 옵션으로 식기세척기도 넣을 수 있는데요 이사 가면 무조건 넣을거예요 +ㅁ+​.

교통환경

특히, 더샵의 차별화된 설계는 이 지역에서의 처음 조성된 더샵 브랜드 아파트로서, 부산에서 No. 27대로 구성되어 있으며, 입주는 2027년 6월로 예정되어 있습니다. 엄궁3구역 재개발 정비사업인 더샵 리오몬트는 올해 부산 분양 시장에서 가장 큰 규모의 브랜드 대단지로 주목받고 있습니다.

101동과 103동 사이 지하~지상으로 구성된 커뮤니티시설피트니스, 골프연습장,GX룸,사우나 지하SPORTS ZONE탁구장,키즈룸,파티룸,코인세탁실,북카페지상 PUBLIC ZONE종로M스쿨로 구성된 지상 EDU ZONE​. 거주민의 완벽한 사생활 보호를 위한충분한 동간거리 확보. 엄궁 더샵 리오몬트를 만나시면수익이 보입니다지금 바로 선택하셔요부동산 망설이시는 지금이가장 저렴합니다.

​먼제 도보로 약 370m 떨어진 곳에는 부산 선 사상역과 선 하단역을 종으로 연결하는 사상~하단선의 엄궁역(26년 개통예정)이 입주(27년 예정) 전 개통 예정으로 역세권 입지를 갖출 전망입니다. ​단지는 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 무이자 대출 조건이 적용이 되어 수요자들의 가격 부담은 한 번 더 줄였습니다. 올해 부산 분양시장의 최대 규모 브랜드 대단지로 공급되는 사상구 엄궁3구역 재개발 정비사업인 더샵 리오몬트가 압도적인 상품 설계로 주목을 받고 있습니다.

전부 중소형 평형 위주로 넓고 여유로운 평면은 아니지만 콤펙트한 공간의 활용성을 극대화한 실속있는 구조로 꾸려지겠으며 이중 주력 평형은 대부분이 판상형으로 위주로 고른 채광과 통기성 확보가 용이하겠습니다. 일단 기본적으로 신뢰할 수 있는 상품성을 갖고 있는 데다 주변 입지에 대한 검토도 어느 정도 마친 뒤에 사업지를 설계하다 보니 정주여건이 뛰어난 편이죠. ​더욱이 더샵 리오몬트는 공원형 단지로 설계되기에 이러한 주차장이 모두 지하층에만 배치되어 지상 위로 보다 자연 친화적인 그린존이 꾸려진다는 점을 눈여겨봐 주시면 좋겠습니다.

더샵 리오몬트 견본주택은 부산시 서구 동대신동 1가 181에 마련되고 있으며, 아직은 정식 오픈 전이기에 추후 오픈 날짜 발표를 확인하고 방문해 보셔야겠습니다. 또 지역마다 특정 건설사가 유독 많은 세대를 공급하는 경우도 있지만 공급을 한 번도 하지 않은 케이스도 많이 볼 수 있는데요. 더샵 리오몬트 공급금액은 평당 2,000만 원 미만의 합리적인 금액으로 선보일 예정이라 벌써부터 지역주민들의 관심이 높아지고 있어요.

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마지막으로 84㎡ B타입은 거실과 침실 사이에 알파룸이 더해져 공간활용도가 높으며 드레스룸에 창호를 설치해 쾌적한 관리가 가능합니다. 74타입은 2면 개방 탑상형 구조로 거실의 개방감이 뛰어나며 프리미엄 키친을 설치해 품격있는 인테리어를 완성했습니다. 승학산, 낙동강, 유수지공원 등이 인접한 위치라 숲세권, 공세권, 수세권 등 명당이라 일컫는 배산임수 입지를 모두 갖춘 쾌적한 그린라이프를 실현할 수 있습니다.

​저도 위와 같이 예측을 하지만 예측은 예측일 뿐 시장의 흐름에 따라 내 생각의 틀린 부분을 수정해 나가야 합니다. ​어제보다 더 행복한 오늘 되시길 바랍니다!!​.서부산 지역은 부산에서 상대적으로 관심이 적은 지역입니다.

역세권에 따라서 생활편의시설 및 주거시설이 골고루 발달되기에 이는 부동산에 긍정적인 영향을 끼치는 요소로써 실거주 뿐만아니라 투자처로도 좋은 평가를 받는 것으로 판단됩니다. 엄궁역이 개통된다면 인근 하단역과 동아대학교 등 형성된 상권을 더욱 수월하게 이용할 수 있으며 이와 시너지를 발휘함으로써 입주 시 매력적인 인프라를 영위할 수 있습니다. 전세가 사승으로 인해 서울은 주변 수도권 경기 인천으로 인구가 빠져 나갈만큼 서울 부동산 상승이 심상치 않은 가운데 부산에 분양을 하는 이곳 또한 많은 관심을 받고 있는 지역입니다.

더샵 리오몬트 분양일정​6월 28일 입주자 모집공고 모델하우스 그랜드오픈​7월 8일 특별공급​7월 9일 1순위​7월10일 2순위​7월 16일 당첨자발표​7월 17일 ~ 20일 서류접수기간​7월 29일 ~ 31일 정당계약. 더샵 리오몬트 모델하우스부산광역시 서구 동대신동 1가 181. 빨라질 교통인프라사상~하단선 엄궁역 도보 5분 거리(약 370m)에 위치한 엄궁역은 2026년 개통 예정으로, 교통 편의성을 크게 향상시킬 예정입니다.

여기에 버스턴미널도 인접해 있으니 다양한 교통 수단을 활용해 볼 수 있겠습니다. 그래서 오늘은 더샵 리오몬트를 소개해 보겠습니다. 주차 대수는 공동주택 전용으로만 1,667대, 그리고 근생용 5대로 총 1,672대가 구획되겠습니다.

금융안내

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그 밖에도 승학터널 건설도 예정되어 있어서 해당 지역 내 어느 곳이든 신속하게 이동이 가능한 교통 인프라를 갖추게 될 것으로 보고 있습니다. 이러한 구조는 거실과 침실 사이에 알파룸이 들어서 있으며 현관에는 팬트리도 제공합니다. 따라서 거주지와 직장이 근접해 있는 곳을 선호하는 실수요자들이 관심을 받을 가능성이 높습니다.

​공급대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 일반적인 조건이며 계약금은 계약시 1,000만원만 납부하시고 나머지는 30일이내 납부하시는 것으로 되어 있네요. 그럼 입지부터 분양가까지 살펴봐야겠죠? 고고씽!!​​. 주요 상권을 이요하려면 하단쪽을 이용하셔야합니다.

거실의 모습이고요 가족들이 모이는 저녁, 주말에거실에 앉아 담소 나누기 너무 좋을 것 같아요 ​그리고 다들 눈치채셨을지 모르겠지만 더샵 리오몬트는 유리난간으로 되어있어서 개방감이 확실히 좋더라고요 흐흐 ​​. 더샵, 청약 인증만 하면 누구나 벤츠의 주인공이 될 수 있는 행운을 잡을 수 있다니 wow ​놓치지말고 함께 해보아요 고고고 ​​​.전용면적 59㎡임에도 아이들 방 크기도 넉넉하게 잘 빠졌더라고요 ​.

생활인프라

엄궁 더샵 리오몬트는 엄궁 더샵 리오몬트의 일반분양 신청이 오늘 있었습니다. ​어제보다 더 행복한 오늘 되시길 바랍니다!!​.과거에 맞았다고 해서 현재나 미래에도 맞는다고 하는 보장은 없습니다.

​안녕하세요 청약홍입니다이번에 소개 해드릴 현장은부산 사상구 엄궁동에 위치한더샵 리오몬트라는 아파트입니다​엄궁동은 근 10년동안 신축공급이없었기에 아마 지역주민들이관심을 많이 가지지 않을까생각합니다. 부동산 분양 청약 재개발 재건축 오피스텔 아파트 전매 빌라 주택 재테크 세금질의 건물 신도시 서울 경기 부산.그래도 분양가격이중요하기에 같이 한번 알아보도록 하죠​그리고 청약을 하시는거라면꼭 관심고객 등록하시고백화점 상품권 받아가시길 바랍니다.

엄궁대교와 승학터널은 계획 중이라 입지 판단을 할 때 고려사항에서 제외하고 보시는 것이 좋습니다. 이제 부산 재개발도 84타입은 4베이 판상형이 대세인 것 같습니다. 84B는 요즘 유행하고 있는 타워형 이면창 구조가 아니라 조금 아쉽습니다.

엄궁 더샵 리오몬트은 ​시행사는 엄궁3구역재개발사업조합이며,시공사는 포스코이앤씨입니다. 3㎡당 2,000만원 이하의 분양가는찾아보기 힘듭니다. ​총1,305세대 중 조합원분양,임대주택 및 보류지 등을 제외한일반분양은 866세대입니다.

단지배치

​더샵 리오몬트의 1순위 청약 자격은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별면적별 예치금을 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시 및 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능합니다. 전매제한은 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨제한은 없습니다. 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보이며,더불어 인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(2027년 예정)이 개발되고 있어서 주거 편리성은 더더욱 편리해질 것 입니다.

엄궁3구역 더샵 리오몬트 상세 평면도 정보입니다. ​더샵 리오몬트로 부산 분들에게는 엄궁3구역 재개발 사업으로 익숙한 단지입니다. ​더샵 리오몬트 분양 상세정보 확인해 보겠습니다.

더 이전으로 돌아가 오래전 청약 시장과 비교하면,결코 접수 건수가 많거나 과한 수준은 아니라고 말씀드렸습니다​어쨌든 최근 2년 결과를 보면그래도 수천 건에서 많으면 만 건 이상 1순위 청약 통장이 접수된 분양도 있었는데. ​청약 결과가 좋지 않고,미분양으로 남아 부산 전체 미분양 세대수를 올리는 건. ​이틀 전, 특별 공급에서 결과가 썩 좋지 않았기 때문에.

​비가 오는 토요일 하루 잘 보내고 계신가요?​오전에 신혼부부 아파트 안내를 하고 왔어요. ​​그런데 여기에서 가장 젊으신분들이 많이선택하는 이유중 하나가 바로 준신축 아파트라는 부분이기 때문입니다. 오늘은 간단히 사상 엄궁동에서 분양을하고 있는 더샵리오몬트아파트 정보에 대해서 이야기를 해 봤습니다.

​특히나 최고의 교육을 제공하는 종로엠스쿨과 입주자 분들에게만 제공되는 교육특화단지 조성에 대한 협약을 체결하는등 교육특화의 단지를 조성합니다. ​1순위청약 자격은 청약통장 (청약부금,청약예금,주택청약종합저축)에 6개월이상 가입이 되어 있으면서 지역을 비롯해 평형별에 따른 기준예치금액 이상을 납입을 하신분 입니다. ​◎ 입주자모집공고일 ☞ 2024년 6월 28일◎ 특별공급 청약일 ☞ 7월 8일◎ 1순위 일반공급 청약일 ☞ 7월 9일◎ 2순위 일반공급 청약일 ☞ 7월 10일◎ 당첨자 발표일 ☞ 7월 16일◎ 정당계약일 ☞ 7월 29일 ~ 31일​.

​대형마트 및 초, 중, 고가 인근에 있어 도보 통학 가능한 곳입니다. ​84A 기준 확장비 및 마감재 풀옵션 가격은 7,214만원으로 분양가 합산시 671,145,000원3. ​요즘 일반분양의 추세가 깡통에 옵션 선택, 자동차 구매할 때와 비슷해진듯합니다.

평형

엄궁 더샵 리오몬트의 84타입은 해당지역 1순위 마감이었고 2순위진행이 되었지만 59,72는 미달입니다 총모집세대수 721세대 청약통장접수건수1179건 정당계약일은 729~731일입니다 ​​​. ​더샵리오몬트 엄궁3재개발 정비현황 ​예정구역지정 2005-09-21정비계획 수립 및 정비구역 지정 2006-12-20추진위원회 구성 2005-11-02조합설립인가 2007-01-19사업시행계획인가 2008-08-05관리처분계획 2019-05-31​관리 처분 5년뒤에 일반분양이 되었네요 ​. 엄궁더샵리오몬트 84A타입이상 당첨시총 분양금액 에어컨옵션5대 할경우 628,880,000 계약시 필요금액 62,888,000분양가 599,880,000발코니확장 19,000,000에어컨5대 10,000,000​나머지 금액은 중도금 대출로 보유하다가 잔금시에 주택담보대출로 갈아타기 하시면됩니다 ​분양가에 LTV70%적용 받는다고 가정할경우 단순하게 잔금시필요한금액을 생각해보면 599,880,000*70% 대출금 :419,916,000​잔금시 필요현금 : 총분양금액628,880,000-대출금419,916,000-기납입금62,888,000146,076,000​총 필요현금 : 208,964,000(기납입금+대출금을 제외한 잔금) ​.

엄궁 더샵 리오몬트으로 엄궁동은 사상역과 하단역을 연결하는 사상~하단선 엄궁역이 26년에 개통 예정이며, 이는 역세권 입지를 더욱 강화할 것으로 보입니다. 드디어 최근 사상구 엄궁동에서 좋은 소식이 있어 글을 올립니다. 분양가는 4억1천~5억9천까지 가격대가 형성되어 있습니다.

47%로 동간거리도 넓을것으로 예상됩니다주차대수는 1672대로 세대당1. 단지 옆으로 엄궁1구역 재개발정비사업도 진행중에 있으며 롯데캐슬아파트가 벌써15년차이기때문에 주변인근에서는 신축으로 갈아타기할 대기수요가 많았을것으로 예상됩니다 ​​. 위치는 부산시 사상구 엄궁동132번지 일원이며 총세대수1305세대 중 866세대가 일반분양을 합니다 공급타입은 59타입 72타입 84A타입 84B타입이며 평형으로는 24평,30평,34평으로 선택이 가능합니다 분양가는 최고가 기준으로 산정했을때 전체평형 평균1789만원으로 예상금액대로 나왔습니다 ​중도금대출60%무이자이며 1순위 청약신청일은 7월9일입니다.

싱크볼은 설거지하기 너무 편하게 와이드 사각 싱크볼로 되어있고요 음식물 쓰레기의 물기를 간단하게 제거할 수 있는 음식물 탈수기도 기본 옵션으로 들어가 있어요 ​​. 전용면적 72㎡은 침실 3개와 욕실 2개의 타워형으로이면개방형이예요 ​. 그리고 옵션으로 에어컨, 공기순환기, 스마트월패드까지선택 가능하다고 하오니 참고하시길 바랍니다 ​​.

이 단지 바로 앞에는 동궁초등학교가 있어, 아이들이 도보로 통학하기에 안성맞춤인 학세권 입지를 자랑합니다. 전매 제한은 6개월, 거주 의무 기간이나 재당첨 제한은 적용되지 않습니다. 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상이고 청약통장 가입기간이 6개월 이상, 지역별면적별 예치금 기준을 충족할 경우 1순위 청약 가능하며 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능합니다.

입지안내

​경쟁률 기준으로 가장 높은 경쟁률은 542대1을 기록해서 오랜만에 뜨거운 경쟁률을 보게되었습니다. 특별공급에서 278세대 공급대비 2171개의 통장이 몰렸습니다. ​전체적으로 배정된 세대대비 신청세대가 적었습니다.

​아무래도 대한민국에서는 가장 안전자산이라 일컫는 것이 부동산 그중에서도 아파트는 역시 불변이다 라는 인식이 점점 강해진 이유라 분석됩니다. 최근 2년간 높았던 고금리의 시대가 지나가면서 저금리가 예견되고 있으며, 화폐의 가치가 점점 떨어지고 있기 때문인데요. 때문에 도심속 자연힐링을 누리시면서 주거생활이 가능할 것이라 보여지네요.

그러나 공급물량이 너무많아 당분간 입주시점 가격의상승보다는 살기 편한곳으로 시간이 필요할듯 하다. 엄궁에서 선을 이용하여 사상 그리고 선으로 환승하여 서면으로. 엄궁에서 선을 이용하여 하단 그리고 선을 환승하여 남포동과 서면으로 순환되는 것이다.

세대안내

- 세대안내 -

​그럼 더샵 리오몬트의 입지 여건은 어떠할까요? 현장의 도보권에는 롯데마트와 이마트, 또 다수의 관공서 등이 자리하고 있으므로 풍부한 생활 환경을 누릴 수 있겠습니다. ​이로써 오늘은 더샵 리오몬트와 관련해 알아두면 좋을 내용을 이모저모 정리해 보는 시간을 가졌는데요. ​더욱이 더샵 리오몬트는 공원형 단지로 설계되기에 이러한 주차장이 모두 지하층에만 배치되어 지상 위로 보다 자연 친화적인 그린존이 꾸려진다는 점을 눈여겨봐 주시면 좋겠습니다.

공급형 4 Type59type :총 376세대중280세대72type:총 320세대중245세대84type A: 총 413세대중311세대84type B:총 130세대중 30세대금번 일반분양 총 866세대. 59Type3베이 판상형구조, 주방과 거실의 맞 통풍,환기가 우수 ㄷ자형 주방공간배치는 요리 동선의 최적화. 사상구 엄궁 더샵리오몬트의 입지와 커뮤니티 시설 영상입니다https:youtu.

59 : 280세대 (일반 141+특별 139)72 : 245세대 (일반 124+특별 121)84A : 311세대 (일반 158+특별 153)84B : 30세대 (일반 17+특별 13). ​부산에!서부산에!더샵이 옵니다!​엄궁동의 대장이될더샵 리오몬트​입주자모집공고문이 오늘 나와서누구보다 빠르게지금 바로 만나보겠습니다. 1 더 빨라질 서부산 교통혁신의 중심도보 5분거리(약 370m)사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정),승학터널(계획) 등​2 내일이 기대되는 서부산 미래가치서부산 행정복합타운(27년 예정),사상드림스마트시티(계획) 등​3 일상이 쾌적해지는 힐링 라이프승학산을 앞에, 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지​4 바로 곁에서 누리는 우수한 교육환경엄궁초, 동궁초, 기숙형 중학교자율형 공립고(계획) 등​5 다채롭고 풍성한 고품격 커뮤니티골프연습장, 사우나, 북카페,키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등​6 사상 최초 더샵의 독보적 자부심부산에서 검증된 No.

3m당 1700만원대로 낮은 분양가로 아파트분양을 합니다. 향후 2026년 개통될 사상~하단선 엄궁역 도보5분거리로 계획중인 승학터널과 엄궁대교 등이 개통되면 좋아질거라고 예상되네요 ​인근 2010년에 입주한 엄궁롯데캐슬리버 아파트 84타입 기준으로 실거래가 3억4000만원이며, 호가는 3억5000만원으로 형성중이라서 연식대비 더샵리오몬트는 6억원 분양가로써 굳이? 사상구 신축아파트보다는 사하구 신축 및 부산진구, 북구신축으로? 관심가져볼만하다고 생각이 드네요.84B타입 총 130세대 중 일반분양 30세대 공급​더샵 리오몬트 분양가.

​엄궁3구역 재개발을 통해 공급되는 이 곳은 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 위치를 하고 있는 단지이며, 지하 부터 지상 최고 까지 높은 규모를 자랑하고 있으며 11개동으로 이루어진 이 곳은 전용면적 39제곱미터부터 84제곱미터까지 폭넓은 평수로 총 1,305세대 규모로 들어서 많은 분들의 이목을 집중시키고 있습니다. ​올해 부산 분양시장 내 최대 규모 브랜드 대단지로 공급되는 사상구 엄궁3구역 재개발 더샵 리오몬트가 6월 28일 견본주택을 개관하여 부산지역 수요자 및 투자자들의 많은 주목을 받고 있습니다. 이 밖에 내부설계로는 판상형 맞통풍 위주(일부 가구 제외)의 평면 설계와 드레스룸, 현관창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수남 공간과 공간활용성을 확대해 더욱 높은 주거만족도를 자랑합니다.

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​더샵 리오몬트는 신설 노선 개통외에도 서부산과 부산 도심을 잇는 승할터널이 계획 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 전망이며 미래가치를 높일 다양한 개발 호재가 곳곳에 예정되 있어 향후 미래가치는 더욱 높아질 것으로 보입니다​.​이러한 상황에 부산광역시 사상구 일원에 공급예정에 있는 더샵 리오몬트 가 평당 1,700 만원의 평균분양가로 공급예정에있어 전용면적84㎡ 기준 약5억대로 현제부산광역시의 분양가 상승 으로 평당2,200만원대로 형성돼 있고 인근단지들이 3,000만원대까지 오른 것과 비교하면 상당히 경쟁력이 있는 가격으로 보이며. ​올해 하반기 전국에서 12만 가구의 분양을 앞두고 있는 가운데 상반기에 분양에 나섰던 수도권 주요 사업지들이 경쟁력 있는 분양가로 인기를 모으고 수도권 분양가를 앞세운 지방광역시 사업지에서도 수요자들을 끌어모으고 하반기 분양을 앞둔 건설사들도 경쟁력 있는 분양가를 산정해 수요자들의 이목을 모으고 있습니다.

드디어 최근 사상구 엄궁동에서 좋은 소식이 있어 글을 올립니다. 일반 분양 물량은 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡의 3가지 유형으로 총 866가구가 포함되어 있습니다. 또한, 부근에는 롯데마트, 이마트, 사상시외버스터미널, 관공서, 엄궁농수산물 시장 등 다양한 편의시설과 상업시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

​그러면 최근에 청약 미달 소식을 알렸던 블랑써밋74는 어떤가요? 평당 평균 분양가 3100만 원이었습니다. 엄궁 더샵 리오몬트의 일반분양 신청이 오늘 있었습니다. 84타입만 한 자릿수 경쟁률이 나왔고 59타입과 72타입은 미달이 되었습니다.

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엄궁 더샵 리오몬트는 경쟁률이 처참할 거라 생각했는데 지원자가 제법 있네요. ​남동향 : 엄궁동쌍용스윗닷홈아파트()남서향 : 엄궁대동아파트()​​​. ​더샵리오몬트가 위치한 사상구 엄궁동은 주변이 산으로 둘러싸여 있어 단절감이 느껴지고 주거지로 선호지역은 아닙니다.

엄궁 더샵 리오몬트의 ​더샵 리오몬트는 한국부동산원 청약홈에서 7월 8일 특별공급으로 시작으로 7월 9일 1순위, 10일 2순위 청약 접수를 실시하고, 당첨자 발표는 19일, 정당 계약은 7월 29일부터 31일까지 3일동안 진행합니다. ​더샵 리오몬트는 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 더샵과 스페인어로 강을 뜻하는 리오, 산을 뜻하는 몬트를 합쳐 단지명을 정하였습니다. 더샵 리오몬트에서 도보로 약 400m 떨어진 곳에 사상~하단선 엄궁역이 오는 2026년에 개통될 예정이고, 인근에 서부사관 부산 도심을 잇는 승학터널 계획이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 것으로 보입니다.

​🍀추후 모집공고후 다시 분양가단지배치도와 동호수배치표를 올려드리겠습니다. 일반분양은 전용면적 59㎡,72㎡,84㎡타입으로 구성되며866가구가 일반 분양됩니다. 엄궁 더샵 리오몬트는1,305세대 가운데 엄궁3구역 재개발 조합원 분을 제외하고 일반분양으로 866세대 공급 예정에 있으며,총 주차대수는 1,701대로 정해졌습니다.

​분양가가 저렴한 대신 옵션추가금을 상당히 높이 책정하였네요. ​높은 분양가로 청약률과 계약율이 저조한 분위기지만 시간차를 두고 완판 기대해 봅니다. ​계약조건은 분양대금의 10% 계약금중 1차 계약금 1,000만원, 계약 후 30일이내 나머지 금액을 2차 계약금으로 납부하는 방식입니다.

엄궁 더샵 리오몬트으로 더샵리오몬트는 ,,,,5~,10~,이상으로 분양금액이 나뉘며 이상 84A타입에 당첨될경우 분양가는599,880,000 발코니확장비는 19,000,000으로 당첨이후 필요금은 61,888,000입니다 계약시 계약금1000만원 정액제이며 전매제한6개월있습니다. ​엄궁3구역 재개발로 공급되는 더샵리오몬트청약이 오픈되었습니다 오늘이 입주자모집공고 기준일이되며 모델하우스방문이 가능합니다 ​. 위치는 부산시 사상구 엄궁동132번지 일원이며 총세대수1305세대 중 866세대가 일반분양을 합니다 공급타입은 59타입 72타입 84A타입 84B타입이며 평형으로는 24평,30평,34평으로 선택이 가능합니다 분양가는 최고가 기준으로 산정했을때 전체평형 평균1789만원으로 예상금액대로 나왔습니다 ​중도금대출60%무이자이며 1순위 청약신청일은 7월9일입니다.

엄궁 더샵 리오몬트은 특히 광폭 거실은 개방감을 극대화하여 더샵 리오몬트 평형대는 실 평형대보다 더욱 높은 공간 활용이 가능할 것입니다. ​입주민의 품격을 나타내는 커뮤니티시설은 종로엠스쿨, 프라이빗 스터디룸과 같은 에듀존이 특성화 되어있어 교육에 관심 많은 학부모님들에게 장점으로 작용할 수 있고 이밖에도 기본적인 운동시설과 더불어 파티룸, 코인세탁실, 키즈룸 등 남녀노소 누구나 활력을 느낄 수 있는 시설들이 조성되었습니다. 전세가 사승으로 인해 서울은 주변 수도권 경기 인천으로 인구가 빠져 나갈만큼 서울 부동산 상승이 심상치 않은 가운데 부산에 분양을 하는 이곳 또한 많은 관심을 받고 있는 지역입니다.

자격과정

​이런 여러 가지 요소가 잘 조화를 이루고 있다는 점에서 주거 지역으로 써 입지는 매우 안정적인 측면이 큽니다. 부산에서 가장 인기를 끌고 있는 우암해링턴마레 현장을 꼽을 수 있답니다. 신혼부부 및 2~3인 또는 3~4인 가족이 여유 있게 거주가 가능한 그런 면적이기 선택의 폭도 넓고, 매우 효율적인 부분까지도 생각을 한 모습입니다.

59 : 280세대 (일반 141+특별 139)72 : 245세대 (일반 124+특별 121)84A : 311세대 (일반 158+특별 153)84B : 30세대 (일반 17+특별 13). 매월 하나씩은 청약꺼리가 생기니새로운 아파트 니즈가 있는실거주투자자 분들에게는행복한 나날들 입니다. 완벽한 입지와 생활, 눈부신 가치로부산 프리미엄을 이끈 더샵이이제, 서부산 시대를 엽니다!.

엄궁 더샵 리오몬트과 그럼 엄궁 더샵 리오몬트 주변의 개발 호재들을 간단히 살펴보겠습니다. 84B타입은 판상형 구조의 3베이 형태로 설계되었습니다. 엄궁 더샵 리오몬트의 59제곱미터 타입은 3베이 구조의 판상형이며, 옵션 선택 시 침실 3을 드레스룸으로 교체가 가능합니다.

결론

마지막으로, 청약 신청 시 제출해야 하는 서류들은 미리 준비해두세요. 규모는 지하~지상, 11개동, 총 1,305세대 중 일반분양 866세대이고 주차는 1,672세대로 책정되어씃ㅂ니다. 궁금하신점은 라온부동산편하게 연락주세요^^.

​지하 ~ 지상 , 11개동으로 구성되어 있으며 세대수는 총 1305세대 중 866세대를 일반분양합니다. 또한 낙동대로, 강변대로, 사상IC 등을 통해서 부산시내 및 인근 지역으로 빠른 이동이 가능합니다. ​생활환경의 경우 롯데마트, 이마트, 사상 서부시외터미널, 애플아울렛, 사상구청 등 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 승학산과 낙동강 등의 자연환경이 인접하고 있어서 쾌적한 생활이 가능합니다.

​저도 위와 같이 예측을 하지만 예측은 예측일 뿐 시장의 흐름에 따라 내 생각의 틀린 부분을 수정해 나가야 합니다. 이와 대조적으로 양정3구역 양정 롯데캐슬프론티엘은 평당 평균 분양가 2500만 원으로 오늘 무순위 청약을 하는데 생각보다는 계약률이 높게 나오고 있다는 소식이 있습니다. 북항의 호재에다가 하이엔드로 건설하는데도 불구하고 청약 미달이 되었습니다.