​A타입과 B타입은 기본 판상형 4bay 구조가 적용되어 있으며 일부 코너에 위치하고 있는 타입은 3면 발코니를 적용하고 있어 일반적인 세대보다 더 많은 채광과 통풍을 확보해볼 수 있습니다. ​날씨와 상관없이 취미생활을 즐겨볼 수 있는 공간과 탁구장 , 피트니스센터, 카페 등 복합적인 커뮤니티시설들이 조성되어 인기를 얻고 있습니다. ​개발되는 택지지구 외에 울산들꽃학습원이나 테크노파크, 과학기술원 등과 역사문화공원, 문화재박물관이 인접에 조성될 예정이어서 편리한 이용이 가능하며 해당 현장 서쪽과 남쪽으로 새롭게 조성되는 근린공원과 입화산, 척과천과 같은 다양한 자연환경도 확보해 쾌적한 주거환경을 이용해보실 수 있습니다.

타워형

이런 흐름세에 이어 2차 분양으로 많은 관심을 모았는데요. 70%가 적용되어 동간 간격도 준수한데다가 조경 면적이 약 30%로 입주민들의 친환경 라이프가 기대됩니다. 최근 부동산 시장 불확실성으로 인한 불안감이 확대되는 속에서도 우미린 1차가 성공리에 청약을 마쳤습니다.

해당 울주군 범서읍의DAUN 동의 공공택지지구 내에서 새롭게 공급하는 아파트로써​위치는 해당광역시 중에서도 가장 넓은 토지면적의 울주군이지만​실제 거주는 살기좋은 중구에 위치하여있습니다. 해당 84A타입의 방향은 남향기준으로 남서향과 남동향 쪽으로 배치가되며일조량이 거실내부로 많이 들어오며네개의창으로 햇살이 많이들어오며 쾌적한 공간을 형성하게되며​주방펜트리의 공간을 조금더 높게활용하기위하여 알파룸으로 만들어 질수있습니다. 이중 84A타입 대평형대의공간구조및 상세면적을 보면​세대비율의 대부분을 공급하고있으며​실사용 전용면적 표기 84 제곱미터 이며분양면적 표기 공급면적 112제곱미터 입니다.

​아울러 이차전지 특화 산단과 관련 연구원 그리고 도심 융합특구 조성사업 등 개발 사업도 진행되고 있기 때문에 앞으로의 가치는 더욱 높아질 전망이고요. 내년에도 유가와 환율 상승에 따른 건설공사비 추가 인상을 예고하면서 실수요자들의 내 집 마련이 더 늘었는데요. ​다음 B 타입 역시 앞선 평면과 유사한 4베이 판상형 설계를 도입하였고, 3면 발코니 확장을 통한 채광 및 통풍 확보는 물론 개방감과 넓은 공간 활용도까지 끌어올렸습니다.

다운지구 우미린과 ​더불어 울산 다운동 우미린 주변으로 꾸준히 개발 추진 중인 상업지구로 인해 일상에 필요한 생활 인프라를 더 풍부하게 누려볼 텐데요. 전용면적 84㎡ 기준 3억 후반대부터 4억 원대까지 책정되었고 1차 계약금 1천만 원의 정액제가 적용되어 초기 부담이 한층 줄어듭니다. 3면 발코니 형태로 안방 쪽 개방감이 우수하며 추가 선택 시 현관 팬트리나 안방 드레스룸, 붙박이장 등을 들일 수 있습니다.

​단지 주변에는 근린공원이 있고, 단지안에는 우미린 에어클린시스템으로 미세먼지로부터 해방된 쾌적한 생활이 가능합니다. 울산다운2지구우미린더시그니처(2026년11월예정). ​그 중 청약 및 선착순에서 상당부분은 이미 계약이 되었으며 주시면 잔여세대 중 가장 좋은 동호수를 안내해드릴 수 있도록 하겠습니다.

분양가

​​그리고 한층 더 업그레이드 된 차별성을 갖춘 설계가 적용될 예정인데요. ​​이외에도 울산대학교와 과학기술원 및 테크노파크가 산학연 클러스터를 구축하고 있어 직주근접성에 아주 알맞는 주거단지가 될 것이라 예상되고 있으며 도심으로의 접근성도 빠르게 가능합니다. 현재 울산외곽순환도로의 예정과 더불어 다운2지구에서부터 성안교차로까지의 도로도 예정되어 있고 확장이 예정된 국도선 등의 교통호재들도 품고 있어 더욱 편리한 교통편의성을 갖추게 될 것입니다.

행정구역으로 중구에 속하며 계획인구 27,902명, 건설호수가 12,이기에 대규모 인구가 입주예정입니다. ​주차장은 오픈 단지 대비해서 넓은 편이며 35%가 확장형 주차공간이 있습니다. 중학교는 태화, 다운학교군 내인 서사중, 다운중, 울산제일중, 학성여중, 유곡중 등이 있습니다.

​울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차에선 단지 내 어린이집, 돌봄센터, 경로당을 구축하여 다양한 연령층이 어우러지며 색다른 일상 생활을 보낼 수 있겠습니다. 84B 역시 맞통풍에 유리한 구조이며 11자형 대형드레스룸이 인상적이고요. 전용면적 84제곱미터는 본래 선호도가 높았던 평형이기에, 환금성에도 기대를 걸어볼 수 있습니다.

또 스터디룸, 독서실, 도서관, 놀이방, 카페도 운영되겠습니다. 울산 다운2지구 우미린 APT 입주민 전용 주차공간만 2,075대에 달하기 때문에 가구당 1. 현관 수납존도 넓은 편이며 알파룸 유상 옵션도 선택 가능합니다.

잠재력을 키우는 미래비전

- 잠재력을 키우는 미래비전 -

​오늘은 이렇게 울산 다운우미린에 대한 내용을 살펴봤는데요, 관련해서 사항등이 있으신 분들은 언제든 저희 세모에게 연락 주시면 정보 안내와 공유하도록 하겠습니다. 다운2지구는 포항~울산고속도로와 국도선, 다운-구영간도로, 외곽순환고속도로 등의 택지 지구 주위 도로들로 인해 교통이 편리하다. 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처는 울산내에서도 주목받는 입지에 위치해 있으며, 울산 다운의 특성을 살린 삶의 편리함과 가치를 제공하고 있습니다.

​동시에 무엇보다 눈여겨 볼 부분인 특화 커뮤니티는 주변에서 보기힘든 당 사업지만의 포인트 라고 생각되는데요. ​울산 다운2지구 우미린2차는 입지적인 부분에서도 장점이 다수입니다. 총 731세대로 구성된 공동주택은 46,165㎡ 대지위로 올라가며 규모는 지하~지상 높이로 11개 동은 남향 위주 배치를 통해 채광이 좋고 통풍에 유리한데요.

한편 에는 아름다운 전망을 누릴 수 있는 스카이라운지와 게스트하우스가 들어갑니다. 43대 수준의 넉넉한 주차 대수로 쾌적함을 자랑합니다. 모든 세대는 남향 위주로 배치되었고 11개동 중 6개 동이 정남향입니다.

따라서 집 앞 마당에서 사계절의 변화를 쾌적하게 누릴 수 있을 전망입니다. 전세대 모두 수요가 높은 전용84제곱미터 단일로 이루어진다는 특징이 있으며 A타입 514가구로 가장 많고 B타입이 12가구, C타입이 97가구로 이루어집니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 거주하는 구성원에 따라서 다양한 구조를 선택할 수 있도록 알파룸부터 3면발코니 등 활용성과 수납을 위한 공간들을 구성했습니다.

​울산 다운2지구 우미린은 특히 발코니 확장비가 천만 원 이하이며 유상 필수옵션 가격이 상당히 낮아 타 단지 대비 2,000만 원 이상의 금액을 세이브할 수도 있습니다. ​입화산 숲세권 단지로 근린공원 조성이 예정되어 있으며 단지 서측 도보권에 상업 지구가 예정되어 주거 편리성이 확보되겠습니다. 울산 구도심 남서측에 위치하며 우정혁신도시와 남구 도심 인접으로 인프라 공유가 이루어지겠습니다.

모델하우스

- 모델하우스 -

타입은 84A-514, 84B-120, 84C-97,로 형성되어 있으며 총 세대수는 731세대입니다. 넓고 효율적인 주방공간을 연출했으며, 널찍한 다용도실로 세탁기, 건조기 등 독립 배치가 가능합니다. 울산시는 국토교통부의 24년 제10차 개발제한구역 관리 계획 사전심사방 심사에서 당사업 외 연결도로 개설 건이 통과했다고 밝혔습니다.

개요부터 알아보자면 사업지는 울산광역시 울주군 범서읍에 자리하며 상세 주소는 서사리 305번지 일원으로 확인됩니다. 외곽 순환도로나 동해고속도로 이용이 편리해 타 지역 이동도 쉽습니다. 당 현장에 대한 수요 기대가 높은 것 역시 이 때문일 것입니다.

역사와 미래의 조화; 유구한 역사와 함께 미래지향적인 도시 개발이 이루어 질 것입니다. 편리한교통; 국도 선을 비롯한 다양한 도로망이 구축되어 이동이 편리합니다. ​​왜? 다운2지구가 특별할까요최대 규모의 주거단지; 울산에서 가장 큰 규모의 주거단지로, 다양한 주택 유형을 제공할 예정입니다.

남녀독서실, 도서관과 그룹스터디를 위한 공간도 마련되어 있어 학생들뿐만 아니라 직장인들에게도 유용한 공간이 될 것입니다. 지상 규모의 APT 20개 동과 지하주차장에는 세대당 1. 다운2지구는 총 면적이 56만 평에 달하는 주거 지역입니다.

다운지구 우미린체크하는 시간이에요

다운지구 우미린은 또 사업지 서측과 남측으로 두 개소의 근린공원이 조성될 예정이라 주거의 쾌적함이 더욱 높아지겠습니다. 울주군의 범서읍에서 다운2지구 B-2블록 공동주택 사업으로 진행되는 현장은 서사리 305번지 일원을 상세 위치로 합니다. 모두 4BAY 판상형이기에 공간 활용성이 뛰어난데도 각 타입별로 드레스룸이나 현관 및 주방 팬트리를 설치해 수납공간을 극대화했습니다.

택지 조성이 완료되면 약 5분 거리에 상권지를 두게 되는 셈인데요. 이에 유효 수요층이 상당할 것으로 추정됩니다. 외곽 순환도로나 동해고속도로 이용이 편리해 타 지역 이동도 쉽습니다.

다운지구 우미린은 A부터 C까지 모두 3종류 선택지가 주어지기에 평면도를 꼼꼼히 살펴보고 수요자들의 니즈에 따라 구조 등을 파악한 후 선택할 수 있는데요. ​울산 우미린2차 공급가는 419,500,000 ~ 472,100,000원으로 분상제 적용 APT이며 타입과 층에 따라 5천3백만원정도까지 갭 차이를 보이고 있고요, 추가적으로 발코니 확장을 선택한다면 730~980만원이 필요하겠습니다. 단지 내 넓은 잔디광장부터 수경시설, 역사공원에서 온가족이 피크닉을 보낼 수 있도록 체계적으로 조경이 꾸려집니다.

다운지구우미린2차어반파크울산다운지구우미린울산아파트울산중구아파트​나에게 이런일이 생길줄 전혀 몰랐다. ​그리고 제일 중요한건 전매가 풀린상태지만내가 원하는 층, 옵션을 선택할수 없었기 때문에 내가 원하는 층, 옵션을 선택할수 있는 2차로 계약을 했다. 7월인데 2년 반의 시간이 너무나도 길게 느껴진다.

​울산 다운2지구 우미린 어반파크 커뮤니티는지인 및 친지 초청 시에 적극 활용이가능할 게스트하우스부터실내 탁구장과 스크린이 포함된 골프연습장,피트니스 센터와 GX룸처럼 다양합니다. ​인근으로 역사 공원 및 근린 공원이잘 분포하고 있기 때문에온가족이 피크닉을 즐기기에도안성맞춤인 환경입니다. ​또한 학세권 단지는 정주여건이 탁월하다는점에서도 선호되고 있습니다.

​그동안 울산에서 볼 수 없었던 우미건설만의 특화 커뮤니티 시설들도 눈에 띄는 부분인데요. 어느 동과 라인을 선택하느냐에 따라 조망에 차이를 나타내고 있으므로 동호수 선점의 기회가 주어진다면 신중하게 결정하는 것이 필요합니다. 게다가 신규 아파트 공급은 줄어들고, 높은 환율로 인해 향후 분양가 상승에도 막대한 영향을 끼칠 것으로 보이는데요.

특징

직주근접 및 배후수요 : 각종 도로망을 이용 우정혁신도시, 테크노파크, 과기원, 한국에너지기술연구원, 과학기술원, 일반산단, 미포, 온산국가산업단지 등 직주근접성이 뛰어난 입지랍니다. ⑴ 개발혜택 : 개발 프리미엄(다운2지구, 선바위지구, 복합환승센터 KTX역세권), 다운혁신 융합지구 등 더욱더 커진 배후수요⑵ 사통팔달 : 울산고속도로, 동해고속도로(부산울산포항) 등 부울경을 이어주는 광역적인 교통망, 예정된 외곽순환도로, 다운2지구~성안교차로 예정, 국도선 확장 예정 등 더욱더 빨라지는 교통환경⑶ 교육, 친환경 : 단지 앞 역사공원 계획, 자연녹지환경, 가칭 제2다운초등학교 중앙투자심사 통과 개교 계획(2028년 3월경)⑷ 브랜드 가치 : 1차의 성공분양, 금회분 2차 그리고 곧 이어지는 3차 등 대규모 주거 타운 형성으로 인한 기대가치 만발​울산 우미린2차 방문예약. ⑤ 스카이라운지, 게스트하우스, 샤워장, 주민카페, 실내놀이터, 스크린골프연습장, GX룸, 피트니스클럽, 실내탁구장, 다목적 실내체육관(하프코트), 독서실, 회의실, 실내골프연습장, 북카페, 경로당, 어린이집, 다함께돌봄센터, 맘스스테이션 등 정말로 다채롭게 꾸며지는 시설⑥ 에어클린 : 옥외 공기질 모니터링, 세대내 공기청정 급배기, 친환경 마감재, 미세먼지 및 CO2센서리모컨, 입주전 베이크아웃, 청정공기 급배기 및 미세먼지 센서 알림(부대시설), 신호등, 동출입구 및 엘리베이터 공기 청정 시스템 등으로 인해서, 깨끗한 삶이 영위됩니다.

우선 사업지 반경 8km 내에는 우정혁신도시 내 공기업들, 테크노파크, 산학연클러스터가 자리해 합산 8천여 명 정도의 근로자를 확보했는데요. 또한, 평당가도 1,267만 원으로 주변 시세 대비 합리적이며 2024년 11월 9일 이후 분양권 전매도 할 수 있으니 모델하우스에도 방문해보시고 긍정적으로 검토해보시기 바랍니다.​울산 서부권 대표 주거지역으로 거듭날 다운2지구는 56만평 부지 위 1.

​​ㄷ자형을 선택하게 되면 싱크대가 말 그대로 ㄷ자 모양으로 설치가 되어 와이드형보다 주방 공간이 줄어드는데요. ​​다운지구는 울산의 도심과 가까운 공공택지지구이며 행정구역으로는 중구 다운동부터 울주 범서읍 서사리 및 척과리 일원에 해당됩니다. ​​107동부터 111동 라인에 배치되는 총 120세대인 84B타입은 A타입처럼 주방구조에 대해 선택할 수 있는 옵션사항은 없습니다.

다운지구 우미린는 ​지역 균형 발전으로 강북으로부터넘어 온 엘리트 학군으로 인해유명 사교육 시설과 강남8학군이집중된 지역으로 떠오르게 되었고,주택 시장에도 영향을 가했는데요. ​반경 8km 이내에는우정혁신도시와 테크노파크,산학연 클러스터가 위치하여연관 종사자 실수요자를형성한다고 봐야 합니다. ​주택지구 조성에 가까워서녹지 및 학군, 상업시설 등이일상에 필요한 만큼갖춰질 전망입니다.

​나아가 집 안에는 미세먼지CO2 센서 리모컨, 친환경 마감재 시공, 입주 전 베이크 아웃, 청정공기 급배기, 공기질 모니터링 시스템 등이 설치됐으며 EV 및 동출입구 공기청정기와 커뮤니티 및 어린이 놀이터 등에 미세먼지 센서까지 도입되어 입주민 건강까지 케어합니다. 이곳 3개 블록에 총 2,839 가구 규모의 우미린 브랜드 타운이 조성될 계획입니다. 현시점에선 주변에 학교는 없지만 2026년 도보 16분 거리에 서산초등학교가 개교할 예정이며 중고등학교와 유치원 부지까지 그 일대에 마련되어 있어 유초중고 원스톱 진학권을 갖춘 여건입니다.

단지배치

​​지난해 공급해 성공적인 분양을 마무리한 1차의 후속 물량으로 높은 관심이 모아지고 있는 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 분상제가 적용되는 단지로 가격 부분에 있어서 타 단지와 경쟁력이 우수하다는것이 가장 큰 특징으로 꼽을 수 있습니다. ​​이외에도 실내에 조성되는 다목적체육관과 탁구장 및 헬스장, GX룸, 골프장과 같은 스포츠 시설들이 다양하게 마련됩니다. ​​인근에 울산부산간 고속도로 및 울산포항간 고속도로 등이 분포해 광역이동성도 뛰어난 편이라 볼 수 있는데요.

기존 국가산단이 북부권에서 근접한 서부권으로 옮기는 과정이라 수요층은 더욱 두터워질 것으로 예상합니다. ​거실 천장에 실링팬을 설치한 우물형 천장은 시원한 개방감에 쾌적한 분위기를 추가했습니다. ​아파트 실 거래량이 많다는 것은 부동산 매매가 활발히 이루어져 시세 상승률이 두드러진다는 의미입니다.

​거기다가 탁구장을 포함하여휘트니스 시설 및 여러 가지남다른 커뮤니티 시설을 준비하여지원하고 있을 예정입니다. ​​업체에서 소정의 원고료를 지원을 받아 작성된 포스팅 입니다.​이에 따라 쾌적성을 빠르게높여볼 수 있다 첨언을해드리기도 합니다.

주택홍보관

이때문에 앞으로 우미린 브랜드가 해당 택지지구의 시세를 선도할 것이라고 예상되고 있습니다. 1159세대로 이루어지는 84A타입은 구34평형으로 발코니 확장된 것이 기본이라 생각하시면 됩니다. 울산 다운동 우미린 역시 남향을 위주로 동쪽과 서쪽을 걸쳐 배치했습니다.

다운지구 우미린의 ​침체된 부동산 시장에 울산 다운2지구 우미린 모델하우스는 자체 택지지구 개발사업으로 추진되는 대단지 랜드마크 아파트로 입지나 내용에 있어 많은 장점을 보유하고 있어 지역민들의 관심이 집중되고 있습니다. ​대단지에 따른 다양하고 품격있는 커뮤니티 시설 또한 단지가 갖춘 장점으로, 길이 20m수심 1. ​울산 중구 다운동과 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원 56만여평에 한국주택토지공사 주관으로 총 사업비 약 8천억원이 투입되는 다운2공공주택지구는 약 15년에 걸쳐 내년도에 마무리되는 사업지로 이곳에는 2만 8천명에 달하는 인구가 유입될 예정입니다.

가깝게 다전 야외 물놀이장이 약 2천 평 규모로 있으며 주변에 태화강 국가공원, 들꽃학습원 등 즐길 거리가 많으니 어린 자녀를 둔 입주민들의 시선이 더욱 집중되겠습니다. ​그리고 동의 배치를 보면 도로를 따라서 6개동이 일자형으로 배열되어 있고, 도로와 연결되는 출입구가 2개 있습니다. ​주차장에 차량 2,075대나 세울 수 있어서 한 세대당 1.

평면도의 경우 선호도 높은 4BAY 판상형과 타워형 구조가 적용되었는데요. 금번 공급회차는 2차로 앞서 1차와 더불어 예정중인 3차와 함께 대단지 브랜드타운으로 조성을 앞두고 있습니다. 실수요자 계층이 두터운 중소형 가구 국민주택 규모인만큼 많은 분들의 니즈에 충족할것으로 보입니다.

단지 내 에어클린 시스템을 구축하여 유해 물질 감지센서와 청정 공기 급배기 시스템 등 집안과 현관 밖 모두청정아파트를 추구합니다. 울산 다운 2지구 우미린 2차 커뮤니티는 에듀센터, 피트니스, GX 룸, 다목적 실내체육관, 탁구장, 골프연습장독서실, 스터디룸 등 쾌적한 학습여건과 111동 최고층 에는 스카이라운지 와 게스트룸을 설계하였습니다. 어느 아파트를 보아도 최고층에 게스트 하우스를 설계했다는 것이 다소 획기적인 기획이 아닌가라는 개인적인 생각이 들었다.

프리미엄

- 프리미엄 -

다운지구 우미린도 ​특히나 조선업 관련으로 지역 특징과활성화를 도모하기 위하여 여러 가지제도적인 지원 및 대책을 빠르게마련해 놓고 있는 중인데요. ​추가로 더 나은 방향으로 사업지가얼마나 발전할 수 있는지에 대해상세하게 알아볼 수 있으므로참고해 결정하시면 됩니다.​날씨와 환경에 대해 변화를크게 느끼지 않을 수 있도록지하 공간에 마련할 수가 있습니다.

다운지구 우미린은 단지 인근에는 어린이공원과 근린공원이 추가되며 관습로를 따라 산책로가 연결됩니다. 지난달보다 모델하우스 관람객이 늘었으며 미분양도 감소했습니다. 울산 다운동 우미린에 특장점은 바로 부대시설에 있습니다.

마지막으로 현재 모델하우스 개관을 통해서 계약조건부터 분양가 그리고 자세한 안내를 받아보실 수 있기 때문에 우선은 생각이 있으신 분들은 직접 방문해 각 타입 유닛 구조를 눈으로 보시고 어떠한 장점과 인프라 환경을 갖추고 있는지를 자세한 설명을 들어보시면 선택하시는 데 도움이 되실듯합니다. 다운2지구 우미린 어반파크는 울산 다운2지구 B-4BL이 사업지위치로 단지 규모로는 지하 을 시작으로 지상 까지 11개동 총 731세대가 공급되는 대단지 아파트입니다. 최근 주거 트렌드가 지속적으로 변화하면서 녹지 인프라 또는 녹지공간에 대한 인식이 매우 중요하게 여겨지고 있는 시기입니다.

다운지구 우미린미래비전

먼저 모든 세대를 전용면적 84㎡의 국민평형대로 꾸며서 4BAY 판상형 위주의 평면설계를 도입할 계획입니다. 더불어 이 공동주택과 성안교차로를 잇는 도로가 신설되고 기존의 14번 국도가 4차로로 확장되는 등 차후 교통여건이 크게 개선될 전망입니다. 이를 통해 84㎡ 전용면적인 세가지 TYPE의 총 731세대가 들어서 2027년 6월 입주가 시작할 것으로 추측됩니다.

​청정공기 급배기 시스템, 미세먼지 센서알림 및 신호등, 공기청정 시스템 등 세대내부, 부대시설, 옥외 등 다양한 공간에 적용예정 입니다. ​울산 다운 우미린 분양, 잔여세대, 사진 및 당일 방문예약을 원하신다면 아래로 부탁드립니다.​아래의 유니트 내부 사진 참고해보시기 바랍니다.

1159세대로 이루어지는 84A타입은 구34평형으로 발코니 확장된 것이 기본이라 생각하시면 됩니다. 아파트가 들어서는 택지지구에는 다양한 근린공원이 들어설 예정이지만 그 중에서 가장 규모가 크게 조성되는 공원 2개가 단지와 인접해있고 그 옆으로는 하천이 흐르기때문에 조망권이 아주 우수할 전망입니다. ​다운지구는 울산 서부권에 위치한 울주군 범서읍과 중구 다운동 일대에 약 186만제곱미터의 면적으로 개발중인 공공택지지구입니다.

계약금요건

​많은 세대들에 판상형 구조를 적용하여 선호도를 높였으며 가족 구성원에 따라 알파룸을 선택할 수도 있겠습니다. 중심상업지구와 문화 시설, 2곳의 근린공원이 모두 인접하여 편리한 일상을 누릴 수 있겠습니다. ​전용 84㎡ 기준 채당 가격은 최저 3억9,570만 원에서 최고 4억3,980만 원까지로 매력적인 가격으로 공급됩니다.

총 1,430세대이며 이 중에서 사전 당첨자는 321세대입니다. ​그리고 동의 배치를 보면 도로를 따라서 6개동이 일자형으로 배열되어 있고, 도로와 연결되는 출입구가 2개 있습니다. 가장 선호도 높은 면적이며 평면형 4베이구조와 일부는 코너형의 3면 발코니형의 구조로 개방감과 개성있는 특화평면 설계를 제공됩니다.

다방면으로 매력적인 찬스라 판단되니 신중하게 살펴보셨으면 합니다.대지 면적은 대략 28,800여평에 달하고, 건폐율과 용적률은 35. 더구나 현장의 바로 앞으로는 유치원이 새로 신설되고 2026년 개교를 앞둔 서사초교를 비롯한 중, 고교 부지가 모두 안심 도보가 용이한 학세권의 반경 내에서 자리하고 있다는 것, 눈여겨봐 주시면 좋을 듯하네요.

척과천을 따라 태화강까지 물줄기가이어지며 중심지인 문수로까지 자차로15분입니다. 34평 단일 면적으로 1430세대조성되며 타입은 84A가 1160가구84B가 270가구입니다. 대표적인 회사로는한국석유공사, 에너지공단, 근로복지공단산업인력공단이 있습니다.

​울산광역시 서부권 개발의 신호탄인 다운2지구 중심에 선 브랜드 단지답게 실수요자는 물론 투자자들의 관심 또한 높아지고 있습니다. 오늘은 이러한 관점에서 울산 다운동 우미린에 대해 살펴보겠습니다. 가운데 복도를 두고 공간이 독립적으로 구성되었고 안방과 두 개의 자녀 방 사이가 먼 만큼 가족 구성원 간 프라이버시 보호에도 유리하겠습니다.

다운지구 우미린과 ​아이들을 위한 공간: 실내놀이터​학습 공간: 남녀구분 독서실​이외에도 생활의 여유를 더하는 다양한 시설들이 마련될 예정입니다. ​모든 세대는 수요자들이 선호하는 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성되어 있으며, 주택형별 가구 수는 84㎡A: 514가구, 84㎡B: 120가구, 84㎡C: 97가구를 공급합니다. ​휴식과 소통 공간: 스카이라운지, 게스트하우스, 북카페 등​.

장단점

- 장단점 -

종류는 84㎡ 단일이고 A와 B 2가지로 나뉘는데요. 또한 근처 일대에는 청동기~조선시대 유물, 유적이 발굴됨에 따라 이를 보존할 박물관, 역사문화공원이 건립이 추진되고 있어 자녀와 체험 학습할 수 있도록 유익한 교육 현장이 마련되지 않을까 싶고요. 둘 다 84㎡에서 혁신 평면이라 평가받는 4베이 판상형를 채택합니다.

다운지구 우미린의 그리고 에는 스카이라운지와 게스트하우스가 마련되어 있어, 생활의 품격을 한층 높여드립니다. 이 지역은 울산-부산 간 고속도로와 포항 간 고속도로를 비롯해 다양한 교통망이 구축되어 있어 주변 지역으로의 이동이 용이합니다. 복도 끝 창문을 통해 햇볕이 잘 들고 환기와 개방감이 뛰어납니다.

오늘 이야기할 울산 다운2지구 우미린 어반파크도 그런 단지 중 하나인데요, 공원을 곁에 두고 힐링라이프를 만끽할 수 있어 프리미엄을 기대하기에 충분하단 평이 주를 이룹니다. 이런 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 인근 종사자들의 직주근접 주거지로도 주목받았습니다. 일례로 전체 건물 11개 동 중 여섯 동을 정남향으로 배치해 풍부한 일조량을 확보할 수 있다는 점이 인상적입니다.

​어려운 분양시장 상황속에서도 합리적인 분양가를 내세운 현장이라 많은 사람들이 방문하고 계약도 진행하고 있는 아파트 입니다. ​입주예정월 2026년 11월인 만큼 계약이후에도 여유롭게 입주 여부를 결정할 수 있으며 전매제한 기간 이후에는 전매가능하여 투자로 접근하는 케이스도 많이 있다고 합니다. ​울산 다운동 우미린의 건설사는 우미건설으로 아파트 브랜드 평판순위 9위, 주택도시보증공사,건설공제조합에서 높은 신용등급을 받았다고 합니다.

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​자연 친화적인 요소를 잡아볼 기회도 큼직하게 나타날 것이라고 합니다. 높은 선호도를 챙겨볼 수 있는 타입 구성부터 만나보게 되다 보니 이러한 면에서 오는 환금성도 울산 다운2지구 우미린에서는 기대되는 바가 큽니다. ​실수요자들이 원하는 조건이 되고 있어 이러한 현상이 나타나는데요.

44%◦ 사업 규모 : 지하 , 지상 최고 , 총 20개 동◦ 세대 규모 : 1,430세대, 사전공급 321세대◦ 주차대수 : 총 2,075세대 세대당 1. 본 상품의 평당 최고 분양가는 1,294만 원으로 산출되며 발코니 확장비는 829만 원에서 888만 원으로 타 단지 대비 상당히 저렴합니다. ​입화산 숲세권 단지로 근린공원 조성이 예정되어 있으며 단지 서측 도보권에 상업 지구가 예정되어 주거 편리성이 확보되겠습니다.

그중는 370m거리로 가까운 곳에 가칭 다운2 초등학교가 중앙투자심사 통과하여 2028년 3월 개교를 목표하여 안전한 학세권을 갖추게 되겠습니다. ​울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차 커뮤니티는 입주민 편의를 위해 스카이라운지, 하프코드 다목적 실내체육관, 고품격 게스트하우스, 실내탁구장, 피트니스, GX, 실내놀이터, 주민카페, 실내골프연습장, 스크린골프연습장, 회의실, 독서실, 어린이집, 경로당, 북카페 주민공동시설을 특화하여 일상이 특별한 라이프를 누릴 수 있겠습니다. ​배치도를 살펴보면 11개동이 남동, 남서향을 모두 바라보아 채광과 일조량이 풍부하며 넉넉한 동간 거리를 확보하여 프라이버시 보호도 탁월합니다.

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다운지구 우미린는 평당가는 1,267만원대로 주변 대비 합리적인 금액으로 책정되어 메리트가 높은데요. 전체적으로 남향위주의 4bay 판상형 구조를 적용해 실거주에도 만족도가 높겠는데요. ​​또한 린 어플과 IoT로 난방, 환기, 일괄소등, 개별조명, 가스벨브 등을 조절할 수 있고, 에너지 사용량을 조회하며, EV 호출, 택배알림, 차량등록도 수월하게 할 수 있습니다.

​따라서 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처는 품질과 가격, 입지 등 다방면에서의 경쟁력을 갖추고 있는 듯 하구요. 세계적인 설계사무소 참여: 또한, 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처의 건물 설계는 세계적인 설계사무소 마이어 파트너스가 담당하였다고 한다. 주택단지의 설계에서 이러한 점을 고려하였으며, 이런 장점들이 수요를 불러일으키며 미래가치를 높일 것이라는 게 업계의 평가.

7 퍼센트가 적용되는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역으로 지정된 부지 위로 건설됩니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크가 위치하는 지역구 입지여건을 확인해보신다면 우정혁신시와 선바위 공공주택지구 가운데 자리하는 신규 공공택지지구로 향후 총 1만2천여 가구가 들어서는 대규모 주거타운이 형성될 예정에 있습니다. 이로인해 지상에는 차가 다니지않게끔 지하층으로 주차장을 총 1,046대로 계획하여 한가구당 1.

​모델하우스에서 확인할 수 있는 매력​혁신적인 단지 설계: 정남향 위주의 배치, 4Bay 판상형 설계, 3면 발코니 구조를 갖춘 공간 활용성을 직접 체험하세요. 울산 우미린 다운2지구 - ★울산 우미린 다운2지구.12월 18일에 오픈해서 벌써 2개동이 마감 되었습니다.

5km에는 오토캠핑장인 입화산참살이숲, 더 가면 태화강 수변 산책로, 국가정원이 있어 가족들과 주말 나들이 하기 좋은 환경입니다. ​​울산 다운동 우미린 84A의 주방은 일자형 싱크대와 아일랜드 식탁이 마주보며 평행을 이루어 효율적인 동선이 특징입니다. ​​주차장이 모두 지하에 배치되어 안전한 단지로 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있고, 건폐율 35.

평면은 A,B,C3가지로 판상형과 3면개방 타워형을 채택하여 세대를 특화하였습니다. 소득수준이 높은 만큼 쾌적한 주거지를 선호하는 지역으로 중구와 울주군 일대 대규모 택지개발지에 들어설 울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차 신축아파트가 분양가 상한제로 합리적 가격을 제시하여 알아봅니다. ​울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차 커뮤니티는 입주민 편의를 위해 스카이라운지, 하프코드 다목적 실내체육관, 고품격 게스트하우스, 실내탁구장, 피트니스, GX, 실내놀이터, 주민카페, 실내골프연습장, 스크린골프연습장, 회의실, 독서실, 어린이집, 경로당, 북카페 주민공동시설을 특화하여 일상이 특별한 라이프를 누릴 수 있겠습니다.

공급가

신도시처럼 쾌적하여 위해시설이 없는 울산 다운2지구 우미린 아파트를 살펴보았습니다. 택지개발이 올해 마무리 되었고 아파트 시공에 따라 차례대로 거주하게 되어 총 3만여명의 인구가 예상됩니다. ​방문 차량을 등록시에는 입주민 전용 출입구로 진출입이 가능하며 차량번호자동인식기와 주차 유도장치, 고화질CCTV, 비상벨, 차량 위치확인, 전기차 충전소 등 편리하게 이용할 수 있도록 다양한 시스템을 제공합니다.

지상 가장 높은층은 이며 지하층은 으로 계획되어 있습니다. ​​24년 택지조성을 목표로 두고 있는 다운지구에 우미린은 총 3개단지를 공급할 예정인데요. ​​하루가 멀다하고 대기질이 좋지 않다보니 마음대로 환기를 하거나 외출을 하는 것도 점점 어려워지고 있습니다.

ULSAN 광역시의 중구와 가까이있으며울주군의 넓은 면적에10여년전과 비교하여세대수와 세대원의 증가가 꾸준하기에타지역의 전출에비하여장점이많은 지역입니다. 4키로미터등 생활편의시설들을 인접할수가 있으며 국민주택평형이면서도 3억초반수준의 분양가 이기에유주택자 라고하여도 한채더 주택소유및 내집마련을 하기에도 부담이 없다 하겠습니다 울산다운2지구우미린.주택사업지의 위치는해당 공동주택지구 건립위치의 2블럭주소지로써는 울주군 범서읍 서사리에 건축되게됩니다 ​건축물의 가장높은 층고는 이며지하층은 이며.

그만큼 향후 서부권 대표 주거지역으로 거듭날 것으로 보이고요. ​아울러 권역 내에 약 3만평 크기의 근린공원을 비롯하여 약 7,700평과 2,100평 규모를 가진 들꽃학습원과 야외 물놀이장을 각각 조성한다고 전해들었는데요. 지하 부터 지상 까지 총 20개동으로 이루어진 다운지구 내 첫 민간분양 아파트입니다.

결론

​​특히 시에서도 제일 신경쓰고 있는 사업 중 하나인 이차전지 특화단지 지정과 더불어 스마트 제조를 비롯해 기후 테크 산업을 거점으로 해 탄소중립공간을 조성하는 다운혁신융합지구가 추진중에 있습니다. 따라서 집 앞 마당에서 사계절의 변화를 쾌적하게 누릴 수 있을 전망입니다. ​​그리고 한층 더 업그레이드 된 차별성을 갖춘 설계가 적용될 예정인데요.

지상부에는 차가 지나지 못하는 공원형 APT로 안전성과 녹지공간이 풍부해 거주민들에게 힐링 라이프를 선사해주는데요. 범서읍에서 이동하는 인구층보다, 범서읍에 거주중인 사람이 많은 것으로 나타나 배후수요가 풍부하다고 판단할 수 있겠습니다. 또한 민간 공급 아파트라는 것에서 이목이 몰립니다.

입주민들을 위한 공동이용 시설은 외부 시설의 이용을 불필요하게 만듭니다. 1794㎡로 지하 ~지상 , 총 11개 동에 731세대를 공급합니다. 호불호 없는 4베이 판상 형태를 적용해 채광, 통풍 모두 뛰어나고 길쭉하게 뺀 드레스룸, 부엌 팬트리, 현관 워크인장은 수납력을 강화해 줍니다.